Než začneme plánovať stavbu domu, vezmeme do úvahy, koľko peňazí máme vlastných a koľko si budeme musieť požičať u niektorej z bánk či stavebných sporiteľní. Možno nás prekvapí, že dosiahneme na relatívne vysokú sumu. O konečnej výške by ale mala rozhodnúť skôr výška mesačnej splátky. Musíme starostlivo zvážiť, koľko sme skutočne schopní splácať, aby nám zostalo dosť peňazí na všetky ostatné bežné výdavky. Nemalé peniaze bude stáť aj zariadenie domu.
Cena samotnej stavby vyjde v celej republike približne na rovnakej peniaze. Dom s úžitkovou plochou 90 m2 možno orientačne postaviť za cenu od €60 tisíc, horná hranica je samozrejme pohyblivá.
Veľkosť domu
Najskôr si spíšeme nároky jednotlivých členov rodiny a podľa toho sa bude rozhodovať o veľkosti domu. Od toho sa odvinie nielen jeho architektúra, ale hlavne počet miestností. Predstavy môžu výrazne ovplyvniť už spomínané finančné možnosti. Potom bude potrebné hľadať kompromisy. Trebárs budú musieť byť izby menšie alebo ich bude menej. S tým dokáže najlepšie poradiť architekt.
Počet miestností by mal zodpovedať veľkosti rodiny. Štandardným vybavením je obývacia izba, kuchyňa a príslušenstvo. Ďalej by rodičia mali mať spálňu av ideálnom prípade každé dieťa svoju vlastnú izbu. Ďalšími požiadavkami navyše bývajú napr. pracovňa alebo izba pre hostí.
Je však potrebné si uvedomiť, že každý izba navyše zväčšuje obytnú plochu. Lineárnou interpoláciou tým pádom rastú aj náklady na výstavbu. To isté platí aj o technických miestnostiach, pivnici či garáži.
.
Z čoho stavať?
Nemenej dôležitým faktorom pre rozhodovanie je, za ako dlho sa chceme nasťahovať. Väčšina stavebníkov sa snažia natlačiť stavbu do čo najkratšieho času, najlepšie v poriadku mesiacov. To však vedie zákonite k následným poruchám a poruchám plynúcim z týchto krátkych termínov. Ide predovšetkým o závady vzniknuté dotvarovaním stavby a jej vyschnutím, teda odparením všetky technologickej vody z muriva az betónu. Naši menej uponáhľanej predkovia dobre vedeli, prečo dokončili hrubú stavbu na jeseň, cez zimu ju nechali tzv vymrznúť a dokončenie s fasádami vykonali až za vľúdneho jari. Ak sa teda rozhodneme pre stavbu klasickou technológiou, či už z tehál alebo betónových tvárnic, počítajme radšej s dokončením až v ďalšom roku.
Kto by predsa len ponáhľal, a napriek tomu chcel murovaný dom, oplatí sa mu investovať do moderných technológií. Jedná sa o tzv kalibrované (brúsené) murivo, napr brúsené tehly Porotherm Profi alebo brúsené tehly HELUZ Supertherm SB alebo betónové brúsené tvarovky Liapor KSL či Liatherm K. Vrstva špeciálnej tenkovrstvej murovacie malty alebo murovacie peny robí iba 2 až 3 mm. Proces vysychania je teda oveľa rýchlejšie než u bežnej malty.
Naozaj rýchlo dá bývať, ak zvolíme stavbu montovanú – z keramického betónu či z dreva. Tie sa štandardne stavajú 3 až 6 mesiacov, v krajnom prípade ale môžu byť postavené aj za mesiac.
Individuálne, alebo typový projekt?
Nakoniec už ostáva sa len rozhodnúť, či budeme stavať podľa typového projektu, alebo sa pustíme do stavby individuálne. V priebehu procesu projektovania je najdôležitejšia komunikácia medzi spracovateľom projektu, architektom a klientom – investorom. Komunikácia má za cieľ čo najlepšie naplnenie našich predstáv za pomoci poznatkov a skúseností architekta.
Všetko sa urýchli a zjednoduší typovým alebo katalógovým projektom. Stavba domu je ale vec natoľko individuálne, že väčšinou aj typové projekty je nutné v určitom okamihu upravovať, a tak vzniká nebezpečenstvo akéhosi hybridu, spájajúceho nevýhody oboch foriem.
